Terrain viabilisé :
finaliser le raccordement.

Un terrain viabilisé, qu’est-ce que cela veut dire pour l’électricité ?

Qu’un point de raccordement vous attend déjà en limite de propriété : en général un coffret Enedis posé, relié au réseau public, souvent installé dans un muret ou une borne en bordure de voie. C’est le cas de la plupart des lots en lotissement, dont le lotisseur a fait réaliser les réseaux avant la vente.

Ce coffret marque la frontière entre le réseau public et votre installation. Tout ce qui est en amont appartient au réseau ; tout ce qui va du coffret à votre maison reste à réaliser.

Ce qu’il reste à faire, étape par étape

1. Déposer la demande de raccordement auprès d’Enedis, avec le permis de construire, un plan de situation, un plan de masse indiquant l’emplacement du compteur et la puissance souhaitée. Même avec un coffret posé, cette demande est indispensable.
2. Recevoir et signer la proposition d’Enedis, valable trois mois, et verser l’acompte.
3. Creuser la tranchée et poser le fourreau entre le coffret et l’emplacement du panneau de comptage.
4. Laisser Enedis tirer le câble dans le fourreau et le raccorder au coffret et au panneau de comptage.
5. Obtenir l’attestation Consuel une fois l’installation intérieure terminée par votre électricien.
6. Souscrire un contrat auprès d’un fournisseur, qui demande la mise en service du compteur.

Comme le réseau existe déjà, le délai dépend surtout de vous : la date à laquelle la tranchée est prête et celle où l’électricien termine. Une demande complète est en général traitée en quelques semaines.

La tranchée et le fourreau : la partie qui vous revient

Sur votre terrain, la tranchée et le fourreau sont à votre charge. Vous pouvez les faire vous-même ou les confier à votre terrassier, souvent en même temps que les réseaux d’eau et de télécom. Respectez scrupuleusement ce qu’indique la proposition d’Enedis :

• un fourreau rouge réservé à l’électricité, du diamètre demandé ;
• la profondeur indiquée, avec un grillage avertisseur rouge au-dessus ;
• une aiguille de tirage laissée dans le fourreau pour passer le câble ;
• des courbes larges plutôt que des angles droits, et des extrémités bouchées pour éviter que la terre n’entre.

Une tranchée non conforme est l’une des causes les plus fréquentes de rendez-vous manqués : le technicien ne peut pas tirer le câble et l’intervention doit être reprogrammée.

Combien coûte la fin du raccordement ?

Quand le coffret est posé, Enedis facture seulement la liaison en domaine privé, entre le coffret et votre compteur. C’est le cas le moins cher du barème. Si le coffret n’est pas encore posé alors que le réseau est en bordure, il faut ajouter la liaison en domaine public, voire un branchement complet.

Montants TTC après la réfaction de 40 %, pour une puissance jusqu’à 36 kVA. S’y ajoutent votre tranchée, l’installation intérieure, l’attestation Consuel et la mise en service par le fournisseur.

Les pièges des lotissements

• Le lotissement « partiellement viabilisé ». L’électricité peut s’arrêter en bordure de voie, sans coffret posé devant chaque lot. Le cahier des charges et le programme des travaux le disent : lisez-les avant de signer.
• Le coffret mal placé. S’il est loin de l’emplacement prévu de la maison, la tranchée s’allonge. Le déplacer est possible, mais c’est une modification de branchement facturée, sans réfaction.
• Le coffret qui dessert deux lots. Fréquent en lotissement : vérifiez sur le plan quelle borne vous est attribuée.
• Le chantier sans électricité. Même avec un coffret posé, il n’y a pas de courant avant la mise en service. Prévoyez un raccordement provisoire ou la solution 2 en 1.

À retenir

• Le coffret en limite ne suffit pas : il faut une demande de raccordement et une mise en service.
• La tranchée et le fourreau sont à vous : suivez les consignes d’Enedis à la lettre.
• C’est le raccordement le plus rapide et le moins cher, si le lot est vraiment viabilisé.